『新築注文住宅、住友林業』
住友林業に、仮手付金五万円を払われた方に質問させてください。
本当に、不動産屋さん(ネット)で出回らない土地を紹介してもらえましたか？
営業担当の方が
、住友林業は探しだすと力説して下さったのですが、本当のところが知りたいです。
住友林業に、仮手付金五万円を払われた方に質問させてください。
本当に、不動産屋さん(ネット)で出回らない土地を紹介してもらえましたか？
営業担当の方が
、住友林業は探しだすと力説して下さったのですが、本当のところが知りたいです。
土地の紹介は、運のものだと考えましょう。
俗に世に出ない土地はありません。
土地情報が世に出ないだけのことです。
不動産業界のルールで業者内の物件情報網でレインズがありますが、こちらに不動産物件情報の登録を法律で義務付けされていますが、業者は、自分たち売ったほうが利益を得やすいと考えた物件は、掲載しないで自社の販売網でさばこうとします。
これが、俗にいう世に出ない不動産情報です。
このような不動産業者をどれだけ知っているかというのが、隠れ情報から土地を紹介するということの意味です。
住友林業の場合は、不動産部門を別会社として持っています。住友林業ホームサービスという会社がそれにあたります。直接の親子関係のある会社ではありませんので、お互いに単独の動きをしていますが、土地なしのお客様の土地探しの情報を流したりして、協力してお客様の囲い込みを行うケースも多々あります。
ハウスメーカーの担当者は、自社の優位性をお客様にアピールするために、このように探し出すという表現をよく使います。
本当に探すことが可能であるという確証がある場合は、お客様に会った当日、あるいは不動産業者が営業しているもっとも近い日までの期間内にお客様に土地情報を提示してきます。そうでない場合は、希望的あるいな意気込みだけと考えましょう。
しかし、探し出すと言い切っていただいているわけですから、探してもらうといいと思います。
ハウスメーカーのしっかりとした住宅専門家が土地売買の商売ではなく、しっかりとお客様の住まいづくりに目を向けてくれているのであれば、土地に希望の住まいがどのような形で建築できるかまで、調べてから土地の紹介をしてくれると思います。
住友林業の担当者に期待してみましょう。期待はずれの場合は、その時に住友林業という会社を考えればよいだけのことです。
また、仮手付けと書いていますが、設計料という意味ですので、設計を行うことがなければ、不要な金額だと思います。これは住友林業に確認してもらう必要がありますが、土地が見つからなかった場合は、返金可能かをよく確認された方がよいと思います。
土地探しにお金をもらうというメーカー姿勢ではなかった思います。
俗に世に出ない土地はありません。
土地情報が世に出ないだけのことです。
不動産業界のルールで業者内の物件情報網でレインズがありますが、こちらに不動産物件情報の登録を法律で義務付けされていますが、業者は、自分たち売ったほうが利益を得やすいと考えた物件は、掲載しないで自社の販売網でさばこうとします。
これが、俗にいう世に出ない不動産情報です。
このような不動産業者をどれだけ知っているかというのが、隠れ情報から土地を紹介するということの意味です。
住友林業の場合は、不動産部門を別会社として持っています。住友林業ホームサービスという会社がそれにあたります。直接の親子関係のある会社ではありませんので、お互いに単独の動きをしていますが、土地なしのお客様の土地探しの情報を流したりして、協力してお客様の囲い込みを行うケースも多々あります。
ハウスメーカーの担当者は、自社の優位性をお客様にアピールするために、このように探し出すという表現をよく使います。
本当に探すことが可能であるという確証がある場合は、お客様に会った当日、あるいは不動産業者が営業しているもっとも近い日までの期間内にお客様に土地情報を提示してきます。そうでない場合は、希望的あるいな意気込みだけと考えましょう。
しかし、探し出すと言い切っていただいているわけですから、探してもらうといいと思います。
ハウスメーカーのしっかりとした住宅専門家が土地売買の商売ではなく、しっかりとお客様の住まいづくりに目を向けてくれているのであれば、土地に希望の住まいがどのような形で建築できるかまで、調べてから土地の紹介をしてくれると思います。
住友林業の担当者に期待してみましょう。期待はずれの場合は、その時に住友林業という会社を考えればよいだけのことです。
また、仮手付けと書いていますが、設計料という意味ですので、設計を行うことがなければ、不要な金額だと思います。これは住友林業に確認してもらう必要がありますが、土地が見つからなかった場合は、返金可能かをよく確認された方がよいと思います。
土地探しにお金をもらうというメーカー姿勢ではなかった思います。
うつ状態で休職中に退職を勧められました。(長文です)
26歳アルバイトです。
会社の業務内容(接客で立て続けのクレーム等)によりうつ状態になり、
今年３月中旬～現在まで休職しています。
６月中旬に社長とオーナーから面談を持ちかけられ、その際に
｢この仕事は向いてる人と向いてない人がいる。きっと貴女は後者だとおもう。
貴女の身体や精神面を考えたら、一旦、辞めてみたらどうだろうか？
もっと他に向いてる仕事があるのでは？貴女の為にもいいのではないか？｣
という話をされました。
私は現在心療内科に通院中で、リハビリとして外に出たり、お客さんが居ない時に３時間ほど仕事(雑務)をさせてもらったりもしていましたので
｢私の希望としては短時間でもいいのでこちらでまた働かせて貰いたい｣と言った所、上記の台詞を繰り返されました。
その時の面談はそれで終了しましたが、その後オーナーよりメールがあり
「先日お話ししたように、退社した方が貴女の今後の為には良いかと思いました。
失業保険の件ですが、離職表を作成して確認押印してもらいハローワークに送付します。」
という一方的な内容が届きました。
これは会社都合の退職扱いになるのでしょうか？
26歳アルバイトです。
会社の業務内容(接客で立て続けのクレーム等)によりうつ状態になり、
今年３月中旬～現在まで休職しています。
６月中旬に社長とオーナーから面談を持ちかけられ、その際に
｢この仕事は向いてる人と向いてない人がいる。きっと貴女は後者だとおもう。
貴女の身体や精神面を考えたら、一旦、辞めてみたらどうだろうか？
もっと他に向いてる仕事があるのでは？貴女の為にもいいのではないか？｣
という話をされました。
私は現在心療内科に通院中で、リハビリとして外に出たり、お客さんが居ない時に３時間ほど仕事(雑務)をさせてもらったりもしていましたので
｢私の希望としては短時間でもいいのでこちらでまた働かせて貰いたい｣と言った所、上記の台詞を繰り返されました。
その時の面談はそれで終了しましたが、その後オーナーよりメールがあり
「先日お話ししたように、退社した方が貴女の今後の為には良いかと思いました。
失業保険の件ですが、離職表を作成して確認押印してもらいハローワークに送付します。」
という一方的な内容が届きました。
これは会社都合の退職扱いになるのでしょうか？
私は専門家ではないので、どこまでアドバイスできるかどうかわかりませんが書き込みさせていただきました。
もしあなた自身が面倒でなければ、労働基準監督署に相談されてみてはいかがですか？
ただ、これをやってしまうと復職はしずらくなる可能性がありますが…。
もう少し詳細をお書きしたいのですが、非常に微妙な問題なので、まずは監督署へ相談してみてください。
もしあなた自身が面倒でなければ、労働基準監督署に相談されてみてはいかがですか？
ただ、これをやってしまうと復職はしずらくなる可能性がありますが…。
もう少し詳細をお書きしたいのですが、非常に微妙な問題なので、まずは監督署へ相談してみてください。
失業保険に関して質問です
失業保険は期間中に２回？就職活動（職業訓練、求人募集、セミナーの受講、資格取得など）をしなければ給付されないという話ですが、
就職活動がハローワーク利用の場合、
ハローワークに出向いて、求人を探して、紹介してもらって、履歴書を送付してはじめて就職活動となるという認識で大丈夫でしょうか？
身内の経験者の方に聞いたところ、求人を探して紹介してもらうだけで就職活動になるみたいな事をいっていたので、
なんか認識に食い違いがあるのかなぁと不安になったので質問させていただきます。
失業保険は期間中に２回？就職活動（職業訓練、求人募集、セミナーの受講、資格取得など）をしなければ給付されないという話ですが、
就職活動がハローワーク利用の場合、
ハローワークに出向いて、求人を探して、紹介してもらって、履歴書を送付してはじめて就職活動となるという認識で大丈夫でしょうか？
身内の経験者の方に聞いたところ、求人を探して紹介してもらうだけで就職活動になるみたいな事をいっていたので、
なんか認識に食い違いがあるのかなぁと不安になったので質問させていただきます。
ハローワークで就職活動を行う場合は、出向いて、職業相談を受けたらそれが一回でカウントされます。例え、気に入った求人がなくてもＯＫです。私の地域では、安定所によって、閲覧だけでも何か用紙に記入したらハンコ押してもらってそれでＯＫっていうとこもあります。
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